Tilgungsplan Rechner
Amortisationstabelle mit Zins, Tilgung und Restschuld
Was ist ein Tilgungsplan?
Ein Tilgungsplan (auch Amortisationstabelle) zeigt für jeden Zeitraum, wie sich die monatliche Rate auf Zinsen und Tilgung aufteilt und wie hoch die verbleibende Restschuld ist. Er hilft dabei, die Struktur eines Darlehens vollständig zu verstehen.
Wie verändert sich das Verhältnis von Zins und Tilgung?
Zu Beginn des Darlehens ist der Zinsanteil hoch, weil die Restschuld noch groß ist. Mit jeder Zahlung sinkt die Restschuld – und damit auch die Zinslast. Der Tilgungsanteil steigt entsprechend. Dieses System nennt sich Annuitätendarlehen.
Wann lohnt sich eine höhere Tilgung?
Eine höhere Anfangstilgung reduziert die Gesamtlaufzeit und die Gesamtzinskosten erheblich. Bei einem Darlehen über 200.000 € und 3,5 % Zinsen spart 1 % mehr Tilgung oft mehrere Zehntausend Euro an Zinsen und verkürzt die Laufzeit um viele Jahre.