Miete vs. Kauf – Rechner
Langfristvergleich: Mieten oder Kaufen?
🏠 Kaufen
🏢 Mieten
🏠 Kaufen
Gesamtkosten
Verbleibende Restschuld
Nettovermögen (Immobilie)
🏢 Mieten
Gesamtmiete
EK investiert → Depotwert
Nettovermögen (Depot)
Vereinfachte Modellrechnung – ohne Instandhaltung, Hausgeld, Wertsteigerung der Immobilie.
Miete oder Kauf – was ist besser?
Die Frage hängt von vielen Faktoren ab: Kaufpreis-Miete-Verhältnis, Zinsniveau, Eigenkapital, geplante Wohndauer und persönliche Flexibilität. Als Faustregel gilt: Liegt der Kaufpreis unter dem 25-fachen der Jahresmiete, ist Kaufen meist vorteilhaft. Bei Werten über 30 ist Mieten + Anlegen oft gleichwertig oder besser.
Was die Rechnung nicht enthält
Diese vereinfachte Berechnung berücksichtigt keine Instandhaltungskosten (1–2 % des Kaufpreises/Jahr), kein Hausgeld, keine Wertsteigerung der Immobilie, keine steuerlichen Aspekte und keine Mietnebenkosten. Für eine fundierte Entscheidung empfiehlt sich eine individuelle Beratung.