Nebenkosten-Rechner (Immobilienkauf)
Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf berechnen
Gesamte Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer
Notar (ca. 1,5 %)
Grundbucheintrag (ca. 0,5 %)
Maklerprovision (3,57 %)
Kaufpreis + Nebenkosten
Welche Nebenkosten fallen beim Immobilienkauf an?
Beim Kauf einer Immobilie fallen neben dem Kaufpreis zwingend Grunderwerbsteuer (3,5–6,5 % je nach Bundesland), Notarkosten (ca. 1,5 % inkl. Beurkundung und Kaufvertrag) und die Grundbucheintragung (ca. 0,5 %) an. Schaltet man einen Makler ein, kommen in der Regel weitere 3,57 % Provision für den Käufer hinzu.
Wie viel Eigenkapital brauche ich?
Banken empfehlen mindestens 20 % Eigenkapital bezogen auf den Kaufpreis. Da die Nebenkosten selten finanziert werden, sollten diese zusätzlich aus Eigenmitteln gedeckt sein. Insgesamt sollte man 25–30 % des Kaufpreises als Eigenkapital mitbringen.